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Les taux d’emprunt 2021

Depuis de nombreuses annĂ©es, les banques accompagnent leurs clients dans l’acquisition ou la construction de leurs biens immobiliers avec des prĂŞts, mais Ă  des taux importants. En octobre 2021, ces taux ont Ă©tĂ© rĂ©visĂ©s et sont devenus favorables Ă  tous.

Les différents taux d’emprunt en 2021

En octobre 2021, les taux d’emprunt pour les biens immobiliers ont subi une diminution considérable permettant à tout le monde d’avoir un accès beaucoup plus facile aux prêts bancaires. Ainsi, les banques ont une obligation de respecter ces nouveaux taux afin de répondre aux nouvelles exigences du secteur. Découvrez dans cet article les différents taux d’emprunts revus à la baisse et ce qui est bon de savoir afin de choisir le meilleur taux. 

Les différents taux d’emprunt immobiliers disponibles en 2021

Un emprunt immobilier est une forme de prĂŞt que les banques accordent Ă  leurs clients pour les aider Ă  concrĂ©tiser leur rĂŞve de construire une maison ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. En 2021, de nouvelles lois ont vu le jour dans le but de rĂ©duire le taux d’emprunt pour aider les clients. Il existe plusieurs taux d’emprunt.

Le taux moyen

Selon les nouvelles règles, le taux d’emprunt moyen est dĂ©sormais fixĂ© Ă  1,05%. C’est le plus faible taux jamais enregistrĂ© depuis des annĂ©es. Ainsi, si vous avez des projets de constructions ou d’achat d’un bien immobilier, vous pouvez vous rapprocher de votre banque pour faire une demande. La durĂ©e de remboursement qui convient Ă  ce type de taux est de 236 mois. Cependant, si dans les prochaines annĂ©es la durĂ©e diminue, le taux pourrait connaĂ®tre une nouvelle baisse. 

Les taux fixés selon le nombre d’années de l’emprunt

Hormis le premier taux prĂ©cĂ©demment citĂ©, il existe d’autres taux qui Ă©voluent graduellement selon le nombre d’annĂ©es de remboursement. 

  • Taux d’emprunt immobilier sur 15 ans >> 0,87%.
  • Taux d’emprunt immobilier sur 20 ans >> 0,99%.
  • Taux d’emprunt immobilier sur 25 ans >> 1,17%.

Ainsi, avant de se lancer dans un processus d’emprunt, il est primordial de savoir sur combien d’annĂ©es il va s’Ă©taler. Plus le nombre d’annĂ©es augmente, plus le taux sera Ă©levĂ©.

Le taux d’endettement

Selon les anciennes lois qui rĂ©gissent ce domaine, le taux de remboursement accordĂ© par les banques ne dĂ©passe pas 33% du revenu mensuel du client. Mais en 2021, cela a Ă©tĂ© revu et dĂ©sormais, les clients peuvent bĂ©nĂ©ficier d’un emprunt avec un taux de remboursement nouvellement fixĂ© Ă  35%. Ce type de taux compte beaucoup dans le processus d’obtention d’un emprunt immobilier, car il permet Ă  la banque d’être sĂ»r que son client sera en mesure de rebrousser ce qu’il a empruntĂ©.

Conseils pour trouver le meilleur taux

Après cet aperçu sur les diffĂ©rents taux d’emprunt immobilier fixĂ© en 2021, la rĂ©daction vous donne quelques conseils qui vous aideront Ă  mieux faire votre choix.

Bénéficier du PTZ +

Le taux Ă  prĂŞt zĂ©ro (PTZ+) est une autre forme de taux très intĂ©ressant pour les clients d’une banque. Mais pour ĂŞtre Ă©ligible Ă  ce taux, il faut d’abord respecter certains critères. Il est rĂ©servĂ© Ă  l’acquisition d’une nouvelle maison principale ou d’un immeuble ancien qui a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©.

La durĂ©e du PTZ+ varie entre 12 et 25 ans selon le prix d’acquisition. 

Avoir un taux d’endettement bas

Le taux d’endettement est calculĂ© sur le revenu mensuel du client. Il occupe un tiers du salaire, donc 33% (nouvellement fixĂ© Ă  35%). Lorsque vous vous engagez Ă  obtenir un prĂŞt auprès d’une banque, celle-ci applique ce taux afin de voir si vous serez capable de lui payer l’emprunt.

Cependant, pour obtenir un meilleur taux d’emprunt immobilier, il faut prĂ©senter Ă  son banquier un taux d’endettement plus bas si cela est possible. Si le taux d’endettement est trop Ă©levĂ©, la banque refusera la demande de prĂŞt. 

Avoir une situation professionnelle et financière stable

Les banques n’octroient pas d’emprunt Ă  des personnes n’ayant pas une condition de vie professionnelle et financière stable. Cette dernière prend toutes les informations vous concernant et les analyse Ă  la loupe. Cependant, il est difficile pour les chĂ´meurs d’avoir un emprunt. Si vous dĂ©sirez avoir un meilleur taux, il vous revient de convaincre votre banquier que vous possĂ©dez une situation financière convenable. 

Conclusion

En rĂ©sumĂ©, les nouvelles mesures prises en 2021 concernant les taux d’emprunt immobilier sont amĂ©liorĂ©es pour les emprunteurs. Mais pour obtenir le meilleur taux, il faut donc respecter certaines exigences qui sont entre autres : avoir un taux d’endettement bas, avoir une situation financière et professionnelle stable et rĂ©gler son dĂ©couvert bancaire.

Avec, ces quelques critères, vous pouvez mettre la main sur la meilleure institution financière avec des taux d’emprunt profitables.

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