Depuis de nombreuses années, les banques accompagnent leurs clients dans l’acquisition ou la construction de leurs biens immobiliers avec des prêts, mais à des taux importants. En octobre 2021, ces taux ont été révisés et sont devenus favorables à tous.
Les différents taux d’emprunt en 2021
En octobre 2021, les taux d’emprunt pour les biens immobiliers ont subi une diminution considérable permettant à tout le monde d’avoir un accès beaucoup plus facile aux prêts bancaires. Ainsi, les banques ont une obligation de respecter ces nouveaux taux afin de répondre aux nouvelles exigences du secteur. Découvrez dans cet article les différents taux d’emprunts revus à la baisse et ce qui est bon de savoir afin de choisir le meilleur taux.
Les différents taux d’emprunt immobiliers disponibles en 2021
Un emprunt immobilier est une forme de prêt que les banques accordent à leurs clients pour les aider à concrétiser leur rêve de construire une maison ou d’acheter une maison neuve ou ancienne. En 2021, de nouvelles lois ont vu le jour dans le but de réduire le taux d’emprunt pour aider les clients. Il existe plusieurs taux d’emprunt.
Le taux moyen
Selon les nouvelles règles, le taux d’emprunt moyen est désormais fixé à 1,05%. C’est le plus faible taux jamais enregistré depuis des années. Ainsi, si vous avez des projets de constructions ou d’achat d’un bien immobilier, vous pouvez vous rapprocher de votre banque pour faire une demande. La durée de remboursement qui convient à ce type de taux est de 236 mois. Cependant, si dans les prochaines années la durée diminue, le taux pourrait connaître une nouvelle baisse.
Les taux fixés selon le nombre d’années de l’emprunt
Hormis le premier taux précédemment cité, il existe d’autres taux qui évoluent graduellement selon le nombre d’années de remboursement.
- Taux d’emprunt immobilier sur 15 ans >> 0,87%.
- Taux d’emprunt immobilier sur 20 ans >> 0,99%.
- Taux d’emprunt immobilier sur 25 ans >> 1,17%.
Ainsi, avant de se lancer dans un processus d’emprunt, il est primordial de savoir sur combien d’années il va s’étaler. Plus le nombre d’années augmente, plus le taux sera élevé.
Le taux d’endettement
Selon les anciennes lois qui régissent ce domaine, le taux de remboursement accordé par les banques ne dépasse pas 33% du revenu mensuel du client. Mais en 2021, cela a été revu et désormais, les clients peuvent bénéficier d’un emprunt avec un taux de remboursement nouvellement fixé à 35%. Ce type de taux compte beaucoup dans le processus d’obtention d’un emprunt immobilier, car il permet à la banque d’être sûr que son client sera en mesure de rebrousser ce qu’il a emprunté.
Conseils pour trouver le meilleur taux
Après cet aperçu sur les différents taux d’emprunt immobilier fixé en 2021, la rédaction vous donne quelques conseils qui vous aideront à mieux faire votre choix.
Bénéficier du PTZ +
Le taux à prêt zéro (PTZ+) est une autre forme de taux très intéressant pour les clients d’une banque. Mais pour être éligible à ce taux, il faut d’abord respecter certains critères. Il est réservé à l’acquisition d’une nouvelle maison principale ou d’un immeuble ancien qui a été rénové.
La durée du PTZ+ varie entre 12 et 25 ans selon le prix d’acquisition.
Avoir un taux d’endettement bas
Le taux d’endettement est calculé sur le revenu mensuel du client. Il occupe un tiers du salaire, donc 33% (nouvellement fixé à 35%). Lorsque vous vous engagez à obtenir un prêt auprès d’une banque, celle-ci applique ce taux afin de voir si vous serez capable de lui payer l’emprunt.
Cependant, pour obtenir un meilleur taux d’emprunt immobilier, il faut présenter à son banquier un taux d’endettement plus bas si cela est possible. Si le taux d’endettement est trop élevé, la banque refusera la demande de prêt.
Avoir une situation professionnelle et financière stable
Les banques n’octroient pas d’emprunt à des personnes n’ayant pas une condition de vie professionnelle et financière stable. Cette dernière prend toutes les informations vous concernant et les analyse à la loupe. Cependant, il est difficile pour les chômeurs d’avoir un emprunt. Si vous désirez avoir un meilleur taux, il vous revient de convaincre votre banquier que vous possédez une situation financière convenable.
Conclusion
En résumé, les nouvelles mesures prises en 2021 concernant les taux d’emprunt immobilier sont améliorées pour les emprunteurs. Mais pour obtenir le meilleur taux, il faut donc respecter certaines exigences qui sont entre autres : avoir un taux d’endettement bas, avoir une situation financière et professionnelle stable et régler son découvert bancaire.
Avec, ces quelques critères, vous pouvez mettre la main sur la meilleure institution financière avec des taux d’emprunt profitables.
